深圳深铁置业大厦招商租赁中心
深铁置业大厦作为深铁置业的新起点，将进一步深化深铁置业以“轨道+物业”TOD模式与城市的深度融合，更承载着深铁置业反哺深圳轨道交通建设运营，减轻政府财政压力，彰显国企在城市建设中的使命与担当。深铁置业大厦不仅是一座全新的商务写字楼，更象征着未来深铁置业与时俱进的拼搏精神，深铁置业匠心倾注，精雕每一处细节，为城市精英缔造国际化商务礼遇。
深铁置业大厦位于福田区深南大道与香蜜湖路交汇口的西南角，总楼层 61 层（地上 55 层、地下 6 层），总建筑面积约为 115000 平方米。地处金融重地车公庙片区，紧邻福田区正在建设的 " 三大新引擎 " 之一的香蜜湖新金融中心，具备发达便利的交通条件，能满足地铁 1、7、9、11 号线四线无缝换乘立体式办公。
深铁置业大厦是国内首座四地铁换乘的5A甲级写字楼，由深圳地铁集团和中铁建投、中铁航空港合作开发，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。深铁置业大厦占地面积6559.5㎡，总建面153327㎡，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合体建筑，能实现与公交、地铁站的无缝接驳，形成深圳机场、罗湖口岸、福田口岸30分钟交通圈。
深铁置业大厦项目基数
大厦总层：55层、总高：约249平米
标准层面积：约1906平米
项目位置计容总建面：11.58万㎡
办公：5-55F，（约10.3万㎡）
商业：B2-4F（约1.2万㎡）
车位：401个
标准层层高/净高：4.4m/2.9m
架空地板高度：150mm、(钙架空网络地板)
墙面：乳胶漆抹白
天花：乳胶漆抹白、空调端口安装到位
楼板承重：350公斤/平米
标准层进深/柱距：10.2m/8m-9.7m
客用电梯：20部通力品牌电梯（低区8部、中区6部、高区6部）、客梯速度:3.5-6m/s、货用电梯、2部
标准办公区电力荷载：95VA/㎡
后备供电量：两台1060KVA应急发电机组
30层以下采用VRV多联机系统：30层以上采用V变风量系统。
便器设置：大便器：3男4女、小便器、3男、高区设置行政人员独立卫生间
消防系统设置：火灾自动报警和联动控制系统（含烟感、温感）和自动喷淋系统、防排烟系统
光纤宽带：配备、weixing通讯/微波天线安、装位置预留 、预留三大运行商微波天线安、装位置及通讯管路、移动电话网络全面覆盖配备（三大运营商）、可接驳有线dianshi配备
深铁置业大厦项目优势
【区位】 车公庙是深圳历史悠久的核心商务区，见证并推动了深圳商务的发展，南山科技园与福田CBD位于车公庙商务区两翼，形成深圳商务带区域内写字楼价值巨大。
【交通】 车公庙是深圳重要交通枢纽，也是深圳地铁线路换成核心站点，大厦位于车公庙片区，1、7、9、11号线车公庙站汇集处，实现地铁与项目的无缝对接。
【景观】 位于城市核心又具有优质景观资源的项目。项目不仅具有见证城市繁华的深南大道城市景观资源，同时具有香蜜湖湖景资源、深圳湾海景资源，以及塘朗山山体景观，坐山面海，城市繁华中得仁得智。
轨道建设、轨道运营、站城开发、资源经营“四位一体”的核心价值链
作为深铁集团构筑“轨道+文化”生态圈的又一生动实践，城市会客厅将通过商业体验、TOD展示、艺术展览、文化交流等多功能于一体的综合公共空间，为市民提供“一站式”的文化生活体验。
融通世界资本，深圳金融发展新引擎
深铁置业大厦位于深圳香蜜湖国际金融中心核心区位，屹立于深圳黄金主干道——深南大道首排。香蜜湖新金融中心作为深圳唯二的千亿级项目，更成为承接福田CBD金融产业外溢的之地，未来将与CBD共进共荣，成为对标曼哈顿+硅谷的金融中心，为深圳“ 双区驱动”时代的发展提供强有力的引擎。
深铁置业大厦--新金融时代的金融之门
深铁置业大厦由深圳市地铁集团有限公司开发管理，总体量约15万平方米，汇聚四条地铁线上盖，配套深铁汇坊TOD 新型商业，畅享城市山海多样优质景观，为深铁置业集团总部大厦，深圳超甲级写字楼，赋予企业办公体验。
