OCT华侨城大厦招商处/租赁中心/写字楼招租
OCT华侨城大厦位于深圳华侨城、深南大道排位置,占地面积约1.4万平,由1座300米高57层超甲级写字楼及4座商业盒子组成,产品形态主要为办公、商业。
项目南临深圳城市东西向主干道——深南大道,西临芳华苑住宅区,北临沃尔玛超市,东临汉唐大厦,距项目东南角的地铁1号线华侨城站出口100余米。同时,在华侨城大厦周边,主干道纵横交错,连横合纵将其环绕其中,形成了密集立体式交通路网。
连横:东西走向的主干道,华侨城大厦位于深南大道的排,滨海大道、北环大道、广深高速、南坪快速交汇;
合纵:南北走向的主干道,华侨城大厦东西两侧则分布了沙河西路、侨城东路等,形成了城市核心干道的贯穿、交汇。
产品价值:创造深圳乃至中国多纪录的甲级写字楼
一、深圳唯一拥有双地面、15.2米高大堂的超甲级写字楼
首层大堂分为G(半地下室层)和L1(一层)两层,与裙房商业部分相对独立,而且大堂首层挑高达约15.2米,这是深圳同类写字楼里极其罕见的超高大堂。
两个大堂风格不同但紧密相连,且都是与地面相接,还实现了与地下一层商业街、地铁口通道入口相连,从而形成了阳光化的双地面大堂。这也是深圳目前唯一拥有双地面大堂的甲级写字楼。
二、深圳目前高的空中大堂，层高9.5米再创记录
【OCT华侨城大厦】的空中大堂位于30-31层，通过5部双轿箱穿梭电梯连接首层大堂，高度约135米，是深圳目前高的空中大堂。
30层为5米，31层4.5米，如此该空中大堂累计层高达到9.5米，这在深圳同类产品中也是极其罕见的，是深圳目前层高高的空中大堂。
三、全国唯一冰钻立面的超甲级写字楼
【OCT华侨城大厦】塔楼高度300米，设计上外立面形如一颗六边形的的钻石，营造了666大顺的川上浮冰之感。加上幕墙材料为双银LOW-E中空夹胶超白玻璃，这就使得整个项目的立面看起来更加冰晶，如同浮冰在川上矗立，晶莹剔透，巍峨耸立。这样的冰钻外立面，全国甲级写字楼产品中一例。
不止于此，为匹配项目整体立面效果，从裙楼商业到建筑立面，再到双大堂、建筑内部，华侨城大厦均流线型地打造了水面浮冰之感。
大堂形象同样匹配钻石形状，配置了浮冰流线，巧妙地把外部的水上浮冰引入内部，融为一体。
四、幕墙双银中空超白，降低企业运营成本
【OCT华侨城大厦】的幕墙材料为双银LOW-E中空夹胶超白玻璃，带来了超宽全采光的商务空间；而且实现了4层格挡，这比一般写字楼普遍多出了2-4MM，带来的是隔热效果的大幅提升，有效减少建筑内外的热交换，从而实现了隔热节能保温，降低企业运营成本。
不止如此，双银LOW-E中空夹胶超白玻璃还可以将室内噪音控制在35分贝以内，甚至达到睡眠噪音允许范围内，有效降低噪音，大程度上保持了办公空间的静谧，隔音效果得以保证。
【OCT华侨城大厦出租信息】
面积:500㎡起租,整层2600-3100㎡
价格:均价260/㎡(含税)
装修:毛坯、精装都有
层高:4.5m,净高3m
使用率:60-65%
物业:40元 /月/㎡(含8.00-18.30空调)
空调:约克VAV冰蓄冷中央空调
车位:1100/月卡
车位总数:892个(包含70个快速充电桩)
楼层:地上59层,地下5层
高度:300米
出租楼层:5-41层
入伙:2020年3月
【OCT华侨城大厦基本信息】
开发商:华侨城地产
用地面积:1.41万㎡
建筑面积:21.5万㎡
办公面积:12.5万㎡
商业面积:2.5万㎡
建筑高度:300米
楼层:地上59层,地下5层
标准层面积:2600-3100㎡
物业管理:华侨城物业
电梯:34台KONE-通力电梯
幕墙系统:LOW-E中空夹胶超白钢化玻璃幕墙
网络:光纤入户,各大运营商均可接入
电力系统:两路专线供电
大堂高度:15.5m,2626㎡;空中大堂9.5m,2710㎡
入伙时间:2020年3月
OCT华侨城大厦高端配置：
①、拥有34部高速电梯，梯速高达6m/s
低区5部电梯，服务5-14层；中区6部电梯，服务16-27层；中高区5部电梯，服务32-41层；高区6部电梯，服务43-53层。首层大堂与空中大堂之间，由5部双轿厢穿梭相连。
②、节能/环保/无噪/舒适/健康办公环境。空调：约克VAV冰蓄冷中央制冷系统，24小全天候服务，经济适用降低企业运营成本。
③、专属星级物业，智能高效，竭诚为您
专属物业对接，专家运营团队。全方位智能物业管理，全天候管家式服务，贴心周到，安全守护！
