前海科兴科学园招商租赁中心
【前海科兴科学园】
宝安西乡·碧海湾地铁口甲级写字楼全球招商
【在租产品】
散租：1栋、8栋
面积：120-1800-30000㎡自由组合
租金：毛坯110元/㎡起；精zhuang135元/㎡起
独栋办公：2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋
面积：20000-30000㎡
租金：毛坯126元/㎡起；精zhuang135元/㎡起
前海科兴科学园（正中·华丽中心）—为正中集团旗下项目科兴科学园升级版，定位：“世界湾区 总部新集群”借势深圳发展世界湾区，前海深港合作区、自贸区
双重国家战略地位，专注汇聚总部企业的高端写字楼集群，成为企业面向世界的支点。
前海科兴科学园，是正中集团继南山科兴科学园之后，在前海打造的又一世界极科创总部新集群。作为前海商务新，项目涵盖甲级写字楼、高端旗舰商业街、多重垂直
景观等一体化配套周边优质资源集聚，创新要素云集，将为前海科技创新总部，重塑世界极高端商务新。
【前海科兴科学园基础信息】
物业形态：共9栋办公塔楼
大堂高度：挑高11米
标准层面积：1800㎡
使用率：约75%-80%
层高：4m，净高2.8m
出租面积：180-1800-30000㎡（独栋体量2-3万㎡/栋）
管理费：15-17.5元/㎡/月
空调：24小时分户计量
电梯：5-10部电梯,梯速约3.5m/s,分高低区配置
停车位：2800个
停车月卡：500元/月
物业公司：正中企服
【前海科兴科学园六大核心价值】
1、地铁口物业，领衔世界科创速度
轨道：距地铁11号线碧海湾站A出口仅约400米
公交：自带公交总站，20余条公交线路
自驾：4条主干道+1条高速，临近沿江高速路口，30分钟抵达深圳各区，60分钟通达粤港澳城市群
2、巨匠造城，铸就国际高端商务综合体
自带旗舰商业，满足企业多元化商务需求
多重垂直绿化，升级科创总部办公体验
3、约3万平独栋建筑，量身定制企业总部
4、180°一线山海公园景观，一步一景，升级科创总部视野
5、多维度降低企业运营成本，为总部赋能
【品质办公】
双银LOW-E玻璃幕墙，节能降噪，隔音隔热
约11米科技艺术大堂，打造国际商务接待体验
冰蓄冷中央空调，全天候24小时，随开随用，分户计量，降低企业运营成本
使用率高达75%，直降企业运营成本，为总部运营赋能
【高效办公】
100：1超量停车位配置，停车无忧
进口芬兰通力电梯，设计等候时长小于30秒，可直达停车场，无需转换
6、正中集团开发运营，3000多家科创总部共识之选
