深铁置业大厦招商处/租赁中心/写字楼招租
深南大道首排，全新地标物业！
地铁上盖物业4轨无缝接驳
集超甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽于一体的超高层城市综合体建筑。项目的命名得益于得天独厚的深南大道及四条地铁线路聚集交会的交通优势，1、7、9、11号线车公庙站枢纽上盖，真正实现立体式高效办公
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TOD模式赋能城市未来
构筑轨道与文化生态圈
为城市文明建设作出贡献
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写字楼租售信息
出售面积：1000~2000㎡
出售均价：6.5万/㎡
租赁面积：500-2100㎡
租赁价格：180-280元/㎡
深铁置业大厦位于福田区深南大道与香蜜湖路交汇口的西南角，总楼层61层（地上55层、地下6层），总建筑面积约为115000平方米。地处金融重地车公庙片区，紧邻福田区正在建设的 " 三大新引擎 " 之一的香蜜湖新金融中心，具备发达便利的交通条件，能满足地铁 1、7、9、11 号线四线无缝换乘立体式办公。
深铁置业大厦是国内首座四地铁换乘的5A甲级写字楼，由深圳地铁集团和中铁建投、中铁航空港合作开发，寓意“因汇而通，因通而聚，因聚而达”。深铁置业大厦占地面积6559.5㎡，总建面153327㎡，建筑高度249米，总投资39.5亿元，是集写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的超高层综合体建筑，能实现与公交、地铁站的无缝接驳，形成深圳机场、罗湖口岸、福田口岸30分钟交通圈。
深铁置业大厦作为深铁置业的新起点，将进一步深化深铁置业以“轨道+物业”TOD模式与城市的深度融合，更承载着深铁置业反哺深圳轨道交通建设运营，减轻政府财政压力，彰显国企在城市建设中的使命与担当。深铁置业大厦不仅是一座全新的商务写字楼，更象征着未来深铁置业与时俱进的拼搏精神，深铁置业匠心倾注，精雕每一处细节，为城市精英缔造国际化商务礼遇。
深铁置业大厦项目基数
大厦总层：55层、总高：约249平米
标准层面积：约1906平米
项目位置计容总建面：11.58万㎡
办公：5-55F，（约10.3万㎡）
商业：B2-4F（约1.2万㎡）
车位：401个
标准层层高/净高：4.4m/2.9m
架空地板高度：150mm、(钙架空网络地板)
墙面：乳胶漆抹白
天花：乳胶漆抹白、空调端口安装到位
楼板承重：350公斤/平米
标准层进深/柱距：10.2m/8m-9.7m
客用电梯：20部通力品牌电梯（低区8部、中区6部、高区6部）、客梯速度:3.5-6m/s、货用电梯、2部
标准办公区电力荷载：95VA/㎡
后备供电量：两台1060KVA应急发电机组
30层以下采用VRV多联机系统：30层以上采用V变风量系统。
便器设置：大便器：3男4女、小便器、3男、高区设置行政人员独立卫生间
消防系统设置：火灾自动报警和联动控制系统（含烟感、温感）和自动喷淋系统、防排烟系统
光纤宽带：配备、weixing通讯/微波天线安、装位置预留 、预留三大运行商微波天线安、装位置及通讯管路、移动电话网络全面覆盖配备（三大运营商）、可接驳有线dianshi配备
深铁置业大厦项目优势
价值一 深南大道排
深铁置业大厦位于深南大道及香蜜湖路交界西南侧、是集甲级写字楼、商业、片区大型交通枢纽为一体的层综合建筑、深南路车公庙段重要的性建筑物之一。
价值二 交通便利
地处福田CBD中心西区车公庙段、四条地铁线路无缝换乘（1、7、9、11号线）。
价值三 尊贵雅致
一楼大堂分为南、北大堂，大堂层高12米与双层通高空中大堂尽显尊贵气质。
优势四 物业管理
深铁物业全业态物管服务，专享商务办公。
