中海油大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

中海油大厦招商处/租赁中心/写字楼招租

中海油大厦(中海油南方总部大厦)位于南山区后海滨路与创业路交汇处东南，宗地T107-0008，于2008年10月7日拍得，成交价8亿，使用年限50年，项目为商业性办公用地，还自带员工自用食堂9900平，另外，项目建成后，建筑面积自用率须达到70%以上，且该部分建筑面积10年内不准对外出售。

中海油大厦共两栋主楼，一栋200米，地上44层，一栋160米，地上40层，两栋楼地下均5层。裙房部分带有“向上爬升”的趋势，而在建筑内部的空间则有反方向的旋转，交通经过商铺街往地下空间延续，终止于地铁站点。螺旋飘带接地的部分（“屋顶”与地面相接处）可设置为供人休憩处，视为公共空间。在“屋顶”的较高处，可作为室内空间的延续，成为私有的室外场地。

中海油大厦基础信息

项目位置：深圳市南山区后海滨路与创业路交汇处东南

导航地址：中海油大厦

项目总建筑面积：约25万㎡

写字楼建筑面积：约20㎡

总商业建筑面积：约5㎡

楼高：A栋200米、B栋160米

总楼层：A地上45层、B地上40层、地下5层

标准层高：4.2米，净高3米

标准层面积：2300㎡

使用率：70-75%

停车位：620个

租金：230-300元/㎡/月

物业管理费：管理费32元/㎡/月(含空调)

停车月卡：1200元/月

电梯数：三菱品牌电梯16部（客梯14部消防梯2部)

空调系统：低区麦克维尔冰蓄冷中央空调，高区VRV空调系统（低区计流量，高区计电费）