深圳高新区联合总部大厦 物业招商电话 租赁中心 科技园写字楼出租
高新区联合总部大厦全球招租
科技园南区，总部基地
甲级写字楼全球火热招租
可租楼层：7-40F
出租面积：300-700-1000-2382-3500㎡
租金价格：160-225元/㎡
标准层面积：1993.97-2101.14㎡
项目位置：深圳市南山区高新技术产业园区南区科苑大道与学府路交汇处（紧邻百度总部大厦）
深圳高新区联合总部大厦建筑面积124786.83平方米，建筑高度220M，总建筑高度231M，地上52层，地下4层，该大厦是深圳市政府发展总部经济、推动高新区区域升级转型的重要举措，也是政府探索引进社会力量共同建设企业总部基地的重要示范，项目建成后成为深圳市高新科技企业、总部创新型企业和高端服务类企业总部基地。
荣超高新区联合总部大厦位于深圳未来的核心商务区——后海中心区，该区域拥有美的深圳湾海岸线，通过西部通道与香港直接连通，具有完善、超前的区域规划，片区已经建成深圳湾口岸以及周边深圳豪宅公寓，海岸城商业圈已经成熟，多个商务地块进入集中开发阶段，该片区集中了高科技、金融、现代服务业，已经进驻该区域的腾讯、百度、工商银行、中投证券、大成基金、中国航天等行业巨头必将带动相关行业，高新上市企业强劲的办公需求！
高新区联合总部大厦基础资料:
占地面积：5307.3㎡
建筑面积：125075.17㎡
建筑高度：231M
总层数：52层（地下4层）
使用率：整层70%
停车位：400个
停车费：800元/月
单层面积：办公标准层约1900-2100平左右，每层稍有区别
层高：4.1米
容积率：≤19.2
建筑覆盖率：≤70%
物业管理费：33.65元/㎡/月含空调
空调系统：VRV
交通：地铁2号科苑站，11号线后海站，9号线深大南站
公交站：(科苑地铁站，滨海之窗站，文心五路北站，海岸城站)
高新区联合总部大厦项目用地情况：
（一）用地区位和规模：深圳高新区北区02-12地块，用地面积约8217平方米；
（二）用地功能：新型产业用地（M0）；
（三）建筑规模：建筑面积约51270平方米。
（四）土地供应方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以市土地交易中心公告为准。
（五）期限：30年
（六）权利限制：本项目为多方共有产权，项目建筑面积****限自用，土地使用年期内不得转让或出租，但允许项目建成后联合体成员内部之间按照区政府的租金指导价进行转租调剂，出租比例不超过建筑面积的20%。竞得人在土地出让年期内原则上不得以股权转让、签订合作协议等其他方式变相转让土地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物，竞得人控股股东或者实际控制人改变的，应当事先经区政府和土地行政主管部门的书面同意。竞得人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，但抵押金额不得超过合同剩余年期地价与建筑物残值之和。
