深圳蛇口网谷招商租赁中心

深圳蛇口网谷招商租赁中心蛇口网谷位于大南山和南海大道之间，北起工业八路，南至工业四路，是原蛇口工业区的一部分。占地约20万平方米，核心区计划建筑面积超过42万平方米。仅仅从“工业八路”、“工业四路”这样的街道名称，就能想象得出以前这里是一番怎样的景象。目前由蛇口网谷运营管理的办公大楼有：万维大厦、万融大厦、万海大厦、万联大厦、创业壹号、金利美厂房、数码大厦、科技大厦、大厦、北科创业、明华会议中心、火炬创业大厦、新时代广场、招商局广场、南海意库。一期的总建筑面积约为12万㎡，包括数码大厦、科技大厦二期、创业壹号大楼（含中科院育成中心等）。二期的总建筑面积约为20万㎡，全部是对旧厂房物业的更新改造（包括原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆、神威电子等等），其中有的18万㎡研发型办公楼。三期的总建筑面积超过10万㎡，全部为已建成研发型办公楼，包括科技大厦一期、大厦、联合大厦、北科大厦及兴兴大厦。【蛇口网谷基础信息】项目位置：深圳市南山区南海大道1029号地铁或公交：2号线海上世界700米，水湾站500米导航地址：南山蛇口网谷开发商：深圳市招商产业发展有限公司项目占地面：23万㎡项目建筑面积：42万㎡项目楼栋数：22栋办公面积：约38万㎡标准层高：3.8~4.5米标准层面积：1600-2000㎡使用率：68-80%幕墙：多层中空LOW-E钢化玻璃幕墙停车位：2000个空调系统：VRV空调系统（24小时自控计电使用）物业公司：招商物业物业管理费：7.5-13元/㎡/月交付标准：公区精装，部分带装修，部分毛坯交楼时间：现楼特色配备：海上世界，汇港一，二期蛇口网谷项目定位定位于“中国互联网南方总部基地和应用示范基地”、“深圳市具有示范效应的战略新兴产业基地”、“中国传统工业区成功转型升级的示范区”和“南山区政府和蛇口工业区战略合作发展区”。已有接近100家互联网企业入驻。根据规划，“蛇口网谷”在2015年时总产值将超过300亿元。蛇口网谷项目背景2010年5月14日上午，第六届深圳文博会刚开幕，招商局蛇口工业区有限公司与深圳市南山区政府与强强联手，重磅推出了一个融合高科技与文化产业的“蛇口网谷-互联网及电子商务产业基地”，共同在会展中心玫瑰厅举办了“共建互联网与电子商务产业基地”签约仪式，成为本届文博会一大亮点。自2009年底，深圳市出台了有关互联网和电子商务产业振兴发展政策以来，互联网（含电子商务与物联网）成为深圳三大重点扶持产业中之热门产业，预示着深圳即将开启其新的互联网黄金时代。素有“深圳硅谷”之称的南山区是深圳互联网产业集中区，区内集中拥有腾讯、迅雷、A8音乐等一批的互联网。南山区积极响应市政府产业政策，自2009年就积极筹划与设计产业政策、筹建产业园区，现初见成效。而自2009年提出“再造新蛇口”战略，招商局蛇口工业区有限公司积极推动有关工作，挖掘并利用蛇口综合优势，即“其一，环境优美，配套成熟，宜居宜商；其二，区内面临产业升级厂房更新，具有可扩展空间；其三，公司实力雄厚、创新意识强”，提出重点发展网络信息、科技服务、文化创意三大产业，力争通过转型升级，使蛇口建设成为高端服务业和创新产业先行示范区。此次南山区政府与招商局蛇口工业区的合作，既是招商局蛇口工业区“再造新蛇口”的重要步骤，也是南山区政府打造互联网强区的重要举措，对双方均具有重大战略意义。双方将围绕蛇口沿山产业园区，计划在未来3年内，打造出一个总面积超过42万平方米的全新“蛇口网谷-互联网及电子商务基地”， 充分利用蛇口优美的环境，面向全国招商，力争吸引300-500家互联网企业进驻，到2015年园区企业总产值目标超过300亿元，为大南山经济的快速增长注入强大新动力。蛇口网谷产业发展目标网谷的产业发展目标是提高核心竞争力和发展质量，实现创新驱动、内生增长，集中突破关键技术，占据产业链关键环节，主要面向三个重要领域，即移动互联网、电子商务、物联网，通过园区的不断运营，实现产业的核心聚集区。计划到2015年，引进300-500家互联网企业，实现300亿的总产值。蛇口网谷核心规划核心区产业用地占地超过23万㎡，建成后产业用房建筑面积超过42万㎡。产业空间以更新改造为主，将分三期进行建设：一期12万㎡已经建成，包括数码、科技大厦二期，创业壹号大楼（中科院育成中心等）。已引进客户超过70多家，2011年的产业规模达到35亿元。二期全部是对旧厂房物业的改造，包括原来的宝耀厂房、华益铝厂、海虹油漆、神威电子等等，计划在2014年全部完成；A区的宝耀大楼已于2011年底完成改造，现正对外招租；B、C、D区已启动建设进程。三期主要针对已建成的研发楼物业，将对如火炬创业园的科技研发企业逐步进行客户的筛选和置换。